5965 Rue TOURBIÈRE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 91,5 m² · constr. 2013 · terrain 140 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993490800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58227113993490800010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 579 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 860 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 414 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 086 $ Poids 83 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 457 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 570 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 680 $ Poids 68 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 653 810 $ Poids 62 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 812 047 $ Poids 59 % |
| 7 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 951 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 564 $ Poids 57 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 991 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 830 $ Poids 56 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 591 110 $ Poids 54 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 078 $ Poids 53 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 744 563 $ Poids 53 % |