5965 Rue TOURBIÈRE app. 306 app. 306 · Longueuil
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 59,2 m² · constr. 2012 · terrain 98,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993490800010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713193
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
58227113993490800010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 581 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −55 737 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 753 $ Poids 19 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −62 293 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 945 $ Poids 16 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 356 $ Poids 14 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 443 576 $ Poids 12 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 876 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 505 124 $ Poids 11 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 570 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −79 395 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 577 045 $ Poids 9 % |
| 7 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 300 728 $ Poids 9 % |
| 8 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 214 432 $ Poids 9 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 533 755 $ Poids 9 % |
| 10 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 994 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −57 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 426 039 $ Poids 7 % |
| 11 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −56 402 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 536 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 435 $ Poids 7 % |