2235 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 87 m² · constr. 1955 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114003320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639844
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
58227114003320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 875 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 959 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 514 596 $ Poids 60 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 421 $ Poids 56 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −35 394 $ | 601 249 $ Poids 51 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 566 111 $ Poids 50 % |
| 8 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +29 238 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 472 217 $ Poids 49 % |
| 9 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 494 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 617 717 $ Poids 46 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 535 783 $ Poids 46 % |