1505 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 252 m² · constr. 1976 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 503 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114007477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
58227114007477700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +57 314 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 054 829 $ Poids 23 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +162 305 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 862 583 $ Poids 9 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +188 027 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 949 912 $ Poids 8 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +157 086 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 1 064 923 $ Poids 7 % |
| 5 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 905 943 $ Poids 5 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +172 580 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 838 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 873 431 $ Poids 4 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 745 566 $ Poids 3 % |
| 9 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +160 932 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 948 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +165 297 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 977 407 $ Poids 3 % |
| 11 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +196 874 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 1 190 673 $ Poids 3 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +158 769 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 115 167 $ Poids 3 % |