1475 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 125,5 m² · constr. 1976 · terrain 510,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114007667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639855
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
58227114007667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 508 335 $ Poids 46 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 817 $ Poids 39 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 528 253 $ Poids 39 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 539 053 $ Poids 30 % |
| 5 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +28 230 $ | 589 281 $ Poids 30 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 344 $ Poids 29 % |
| 7 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 622 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 204 609 $ Poids 27 % |
| 9 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 673 801 $ Poids 27 % |
| 10 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 595 274 $ Poids 27 % |
| 11 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 516 222 $ Poids 24 % |
| 12 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 477 373 $ Poids 22 % |