1445 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114007846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639856
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
58227114007846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 501 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 521 910 $ Poids 40 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 747 347 $ Poids 37 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 531 751 $ Poids 32 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 111 $ Poids 31 % |
| 6 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 663 939 $ Poids 30 % |
| 7 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 613 999 $ Poids 26 % |
| 8 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +18 802 $ | 202 326 $ Poids 23 % |
| 9 | 3680, rue Labelle, Longueuil 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 508 958 $ Poids 22 % |
| 10 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 606 $ Poids 20 % |
| 11 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +26 406 $ | 726 568 $ Poids 20 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 611 685 $ Poids 19 % |