1350 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114008289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639861
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
58227114008289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 546 980 $ Poids 40 % |
| 2 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 440 027 $ Poids 36 % |
| 3 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 660 598 $ Poids 30 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 667 264 $ Poids 30 % |
| 5 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 552 711 $ Poids 30 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 155 $ Poids 29 % |
| 7 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 618 780 $ Poids 28 % |
| 8 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +32 274 $ | 681 333 $ Poids 28 % |
| 9 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 639 539 $ Poids 28 % |
| 10 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 376 $ Poids 27 % |
| 11 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 959 $ Poids 26 % |
| 12 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 925 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 675 419 $ Poids 26 % |