1355 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114017354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639932
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
58227114017354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 718 $ Poids 41 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 647 841 $ Poids 38 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 646 763 $ Poids 37 % |
| 5 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +26 406 $ | 654 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 616 $ Poids 33 % |
| 7 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 697 171 $ Poids 32 % |
| 8 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 614 224 $ Poids 30 % |
| 9 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 652 $ Poids 30 % |
| 10 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 237 323 $ Poids 29 % |
| 11 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 768 $ Poids 29 % |
| 12 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 660 142 $ Poids 27 % |