1185 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 180,7 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114018122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
58227114018122800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 123 $ Poids 33 % |
| 2 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 854 $ Poids 29 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 924 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 741 620 $ Poids 25 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 757 303 $ Poids 21 % |
| 5 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 612 $ Poids 21 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 686 684 $ Poids 20 % |
| 7 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 826 065 $ Poids 18 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 345 424 $ Poids 15 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 024 487 $ Poids 14 % |
| 11 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +69 996 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 786 713 $ Poids 14 % |
| 12 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 990 490 $ Poids 14 % |