1140 Rue CHERBOURG · Longueuil
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 188,6 m² · constr. 1976 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114018617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639945
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58227114018617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 714 $ Poids 28 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 919 106 $ Poids 19 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 873 $ Poids 19 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +52 432 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 763 363 $ Poids 17 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 537 $ Poids 16 % |
| 6 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +78 338 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 833 448 $ Poids 14 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 954 $ Poids 13 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 1 035 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −83 528 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 913 986 $ Poids 11 % |
| 10 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 001 068 $ Poids 11 % |
| 11 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 353 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +54 797 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 873 118 $ Poids 11 % |