1060 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 183,4 m² · constr. 1980 · terrain 872,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 641 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114019961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639958
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
58227114019961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 788 477 $ Poids 29 % |
| 2 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +69 735 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 750 681 $ Poids 21 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 924 047 $ Poids 19 % |
| 4 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 765 957 $ Poids 18 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +66 666 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 835 576 $ Poids 16 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 652 $ Poids 13 % |
| 8 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 348 303 $ Poids 12 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 795 902 $ Poids 12 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 031 098 $ Poids 12 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 996 883 $ Poids 11 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 613 $ Poids 11 % |