2520 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114020365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639964
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
58227114020365800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 887 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 626 045 $ Poids 41 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 647 395 $ Poids 39 % |
| 3 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 630 772 $ Poids 32 % |
| 4 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 638 743 $ Poids 31 % |
| 5 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 645 491 $ Poids 31 % |
| 6 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 722 485 $ Poids 30 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 983 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 533 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 890 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 816 076 $ Poids 29 % |
| 9 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 657 034 $ Poids 29 % |
| 10 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 939 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −56 341 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 242 $ Poids 28 % |
| 11 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +31 445 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 684 170 $ Poids 26 % |
| 12 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −41 890 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 636 856 $ Poids 25 % |