2280-2282 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 151,6 m² · constr. 2018 · terrain 467,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 100 $
Rôle antérieur 505 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114021875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726191
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
58227114021875900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 068 $ Poids 51 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 874 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 349 819 $ Poids 40 % |
| 4 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 877 781 $ Poids 37 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 813 724 $ Poids 32 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 715 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 455 $ Poids 29 % |
| 8 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 764 $ Poids 28 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 759 468 $ Poids 28 % |
| 10 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 778 029 $ Poids 28 % |
| 11 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −41 293 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 850 978 $ Poids 28 % |
| 12 | 3545, rue Prince-Charles, Longueuil 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 487 $/m²) 154,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 812 746 $ Poids 27 % |