1760 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 73,5 m² · constr. 1950 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 237 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114024041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640008
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
58227114024041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 426 865 $ Poids 53 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 440 417 $ Poids 49 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 102 526 $ Poids 38 % |
| 4 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 567 725 $ Poids 36 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 137 $ Poids 36 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 510 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 509 $ Poids 28 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 493 251 $ Poids 24 % |
| 11 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −25 069 $ | 233 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 447 774 $ Poids 23 % |