920 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 370 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114026038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640031
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227114026038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 578 490 $ Poids 37 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 635 588 $ Poids 35 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 799 $ Poids 30 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 790 753 $ Poids 23 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 651 626 $ Poids 21 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 582 731 $ Poids 20 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 947 $ Poids 20 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 754 081 $ Poids 19 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 837 973 $ Poids 19 % |
| 11 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 584 550 $ Poids 19 % |
| 12 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 330 418 $ Poids 18 % |