850 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 82,9 m² · constr. 1955 · terrain 897,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 300 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114026896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640039
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
58227114026896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 480 915 $ Poids 40 % |
| 2 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 459 859 $ Poids 39 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 149 $ Poids 36 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 110 999 $ Poids 32 % |
| 5 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 602 534 $ Poids 31 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 521 745 $ Poids 28 % |
| 7 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 546 385 $ Poids 28 % |
| 8 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 552 861 $ Poids 27 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −38 329 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 668 944 $ Poids 26 % |
| 10 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 313 $ Poids 26 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 640 566 $ Poids 26 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 030 $ Poids 24 % |