1235 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 317 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114027007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640041
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58227114027007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 430 $ Poids 34 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 894 $ Poids 32 % |
| 3 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 421 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 497 121 $ Poids 32 % |
| 4 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 610 965 $ Poids 30 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 489 261 $ Poids 29 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge +26 546 $ | 716 636 $ Poids 26 % |
| 7 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 244 862 $ Poids 25 % |
| 8 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 492 524 $ Poids 25 % |
| 9 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +64 097 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 603 431 $ Poids 24 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 853 $ Poids 24 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 174 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 828 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 292 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 849 $ Poids 22 % |