830 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 760,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 330 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114027193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640044
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
58227114027193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 608 781 $ Poids 37 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 494 833 $ Poids 32 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 490 333 $ Poids 31 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 668 581 $ Poids 25 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 371 $ Poids 20 % |
| 6 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 565 303 $ Poids 17 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +96 033 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 834 305 $ Poids 15 % |
| 8 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 580 131 $ Poids 15 % |
| 9 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 794 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 987 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 614 316 $ Poids 14 % |
| 11 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 346 490 $ Poids 14 % |
| 12 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 594 253 $ Poids 14 % |