800 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114027368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640047
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
58227114027368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 777 $ Poids 33 % |
| 2 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 581 801 $ Poids 32 % |
| 3 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 601 029 $ Poids 31 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 475 021 $ Poids 28 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 690 110 $ Poids 25 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 470 407 $ Poids 24 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 793 112 $ Poids 22 % |
| 8 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +61 068 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 574 625 $ Poids 21 % |
| 9 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 653 193 $ Poids 20 % |
| 10 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 535 $ Poids 19 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 755 978 $ Poids 18 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 584 792 $ Poids 18 % |