5395 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
628 500 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 105,3 m² · constr. 1980 · terrain 562,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114029423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640068
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
58227114029423600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 629 562 $ Poids 27 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 684 274 $ Poids 27 % |
| 3 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 675 671 $ Poids 26 % |
| 4 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +38 142 $ | 689 257 $ Poids 26 % |
| 5 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 683 127 $ Poids 26 % |
| 6 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 645 125 $ Poids 24 % |
| 7 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 554 499 $ Poids 24 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 493 601 $ Poids 24 % |
| 9 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 511 804 $ Poids 24 % |
| 10 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 647 085 $ Poids 23 % |
| 11 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 673 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 831 $ Poids 22 % |