1025 Rue CHAMONIX · Longueuil
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 703,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 414 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114029471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
58227114029471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 623 715 $ Poids 28 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 679 237 $ Poids 27 % |
| 3 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 684 273 $ Poids 26 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 678 641 $ Poids 26 % |
| 5 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 288 $ Poids 25 % |
| 6 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 640 667 $ Poids 24 % |
| 7 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 297 $ Poids 23 % |
| 8 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 502 018 $ Poids 22 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 250 440 $ Poids 20 % |
| 10 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 730 803 $ Poids 19 % |
| 11 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 634 424 $ Poids 18 % |
| 12 | 3540, rue Labrosse, Longueuil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 340 $ Poids 17 % |