1155 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 76,6 m² · constr. 1956 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114035116700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640137
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
58227114035116700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 443 199 $ Poids 47 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 463 122 $ Poids 46 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 107 306 $ Poids 36 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 684 $ Poids 35 % |
| 5 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 579 205 $ Poids 33 % |
| 6 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 502 923 $ Poids 31 % |
| 7 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 527 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 415 $ Poids 25 % |
| 9 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 129 $ Poids 23 % |
| 10 | 3430, rue Park, Longueuil 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 853 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 323 $ Poids 22 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −54 957 $ | 535 393 $ Poids 21 % |
| 12 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −23 815 $ | 239 733 $ Poids 21 % |