997-999 Rue MARTIN · Longueuil
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 168,4 m² · constr. 2021 · terrain 400,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114035229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
58227114035229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 688 $ Poids 34 % |
| 2 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 815 229 $ Poids 25 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 969 822 $ Poids 24 % |
| 4 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 762 645 $ Poids 24 % |
| 5 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 372 793 $ Poids 23 % |
| 6 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 818 $ Poids 20 % |
| 7 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 930 188 $ Poids 20 % |
| 8 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 994 368 $ Poids 19 % |
| 9 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 961 371 $ Poids 18 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 658 $ Poids 18 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 251 $ Poids 18 % |
| 12 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +56 402 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 918 275 $ Poids 17 % |