700 Rue CODERRE · Longueuil
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 870,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 385 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114039064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640182
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
58227114039064300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 649 977 $ Poids 28 % |
| 2 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 651 514 $ Poids 27 % |
| 3 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 594 481 $ Poids 26 % |
| 4 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +8 802 $ | 656 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 612 529 $ Poids 26 % |
| 6 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 485 671 $ Poids 24 % |
| 7 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 484 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +48 498 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 701 908 $ Poids 21 % |
| 9 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 476 344 $ Poids 20 % |
| 10 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 244 777 $ Poids 19 % |
| 11 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 480 005 $ Poids 19 % |
| 12 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 608 110 $ Poids 18 % |