2310 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 110,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114040127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640188
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
58227114040127200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5682, boulevard Davis, Longueuil 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 468 $ Poids 46 % |
| 2 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 117 $ Poids 40 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 984 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 773 $ Poids 40 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 478 $ Poids 37 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 988 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +74 115 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 739 125 $ Poids 33 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +73 165 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 799 402 $ Poids 32 % |
| 7 | 3850, rue Howard, Longueuil 2026-09-10 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (2 469 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 238 670 $ Poids 32 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 127 $ Poids 29 % |
| 9 | 3945, rue Park, Longueuil 2026-09-11 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 620 $/m²) 115,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 471 701 $ Poids 26 % |
| 10 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 528 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 951 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 962 $ Poids 26 % |
| 12 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 711 898 $ Poids 26 % |