2120-2124 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 361 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114041392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640204
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227114041392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 831 188 $ Poids 57 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 788 470 $ Poids 51 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 197 $ Poids 49 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 905 $ Poids 45 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 716 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 948 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 673 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 751 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 608 719 $ Poids 37 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 722 754 $ Poids 36 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 904 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 135 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 587 011 $ Poids 34 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +34 058 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 641 900 $ Poids 32 % |