1430 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 220,2 m² · constr. 1967 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 457 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114044067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640235
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
58227114044067000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 984 185 $ Poids 30 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 953 760 $ Poids 20 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +88 444 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 876 376 $ Poids 13 % |
| 4 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +94 836 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 906 945 $ Poids 9 % |
| 5 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +80 370 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 036 769 $ Poids 8 % |
| 6 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 109 $ Poids 7 % |
| 7 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 850 733 $ Poids 7 % |
| 8 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 978 160 $ Poids 5 % |
| 9 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 059 281 $ Poids 5 % |
| 10 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +70 869 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 807 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 7238, rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (4 173 $/m²) 188,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 850 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 492 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 492 $ Poids 3 % |