2200 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114050047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
58227114050047800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 996 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 832 368 $ Poids 62 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 983 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 789 271 $ Poids 57 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 595 434 $ Poids 51 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 716 491 $ Poids 50 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 822 386 $ Poids 48 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 909 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 673 686 $ Poids 43 % |
| 7 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 858 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +8 632 $ | 135 787 $ Poids 43 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 752 252 $ Poids 41 % |
| 9 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 609 336 $ Poids 41 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 723 077 $ Poids 40 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 656 950 $ Poids 37 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 364 $ Poids 36 % |