1590 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 528,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114053202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640346
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58227114053202100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 528 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 121 121 $ Poids 49 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 633 840 $ Poids 47 % |
| 4 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 599 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 577 190 $ Poids 38 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 704 631 $ Poids 36 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 573 331 $ Poids 35 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 493 $ Poids 35 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 599 902 $ Poids 32 % |
| 11 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 220 $ Poids 30 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 157 $ Poids 29 % |