5550 Terrasse MASSON · Longueuil
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 865,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114059751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640450
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
58227114059751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 160 $ Poids 34 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 521 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 549 019 $ Poids 30 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 574 016 $ Poids 29 % |
| 5 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 582 585 $ Poids 29 % |
| 6 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 497 114 $ Poids 28 % |
| 7 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 757 $ Poids 28 % |
| 8 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 433 731 $ Poids 27 % |
| 9 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 24 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 523 078 $ Poids 24 % |
| 11 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge +23 596 $ | 636 485 $ Poids 24 % |
| 12 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 119 706 $ Poids 23 % |