5700 Chemin CHAMBLY app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 75,5 m² · constr. 2009 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701063
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
58227114061412200010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 857 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 548 472 $ Poids 69 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 924 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 125 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 870 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 629 931 $ Poids 47 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 409 $ Poids 44 % |
| 5 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 587 $ Poids 44 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 558 299 $ Poids 36 % |
| 8 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 595 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 794 $ Poids 30 % |
| 10 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 604 $ Poids 29 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 856 $ Poids 29 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 987 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 863 $ Poids 28 % |