5700 Chemin CHAMBLY app. 412 app. 412 · Longueuil
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 57,8 m² · constr. 2009 · terrain 76,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,9 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114061412200010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
58227114061412200010412
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 5 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −60 804 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 561 686 $ Poids 10 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 857 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 454 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 491 346 $ Poids 9 % |
| 3 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 941 $ Poids 7 % |
| 4 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −68 802 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 729 437 $ Poids 7 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −45 617 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 439 752 $ Poids 6 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 924 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 113 557 $ Poids 5 % |
| 7 | 4055, rue Orchard, Longueuil 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 279 900 $ (3 987 $/m²) 70,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 297 937 $ Poids 5 % |
| 8 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −36 540 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 406 279 $ Poids 5 % |
| 9 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 870 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −78 596 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 568 102 $ Poids 4 % |
| 10 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.4 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 212 466 $ Poids 4 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 500 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 4200, rue Aurèle, Longueuil 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 359 000 $ (5 056 $/m²) 71 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 380 469 $ Poids 4 % |