1755 Rue MATHIEU · Longueuil
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 131,5 m² · constr. 1979 · terrain 411,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 368 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114062408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640475
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
58227114062408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 939 $ Poids 30 % |
| 2 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 545 656 $ Poids 30 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −37 960 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 678 757 $ Poids 30 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 933 $ Poids 29 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 664 928 $ Poids 28 % |
| 6 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 571 674 $ Poids 28 % |
| 7 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 829 333 $ Poids 25 % |
| 8 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 714 588 $ Poids 24 % |
| 9 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 647 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 740 701 $ Poids 20 % |
| 11 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 673 572 $ Poids 19 % |
| 12 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 709 471 $ Poids 18 % |