1620 Rue MONETTE · Longueuil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 638,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 359 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114062597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58227114062597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 403 $ Poids 50 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 745 024 $ Poids 48 % |
| 3 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 343 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 563 583 $ Poids 46 % |
| 4 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 674 439 $ Poids 42 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 278 $ Poids 40 % |
| 6 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +3 237 $ | 128 444 $ Poids 40 % |
| 7 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 536 137 $ Poids 40 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 635 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 810 854 $ Poids 36 % |
| 10 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 637 088 $ Poids 35 % |
| 11 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +5 785 $ | 643 320 $ Poids 33 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 616 888 $ Poids 33 % |