5571 Avenue RAOUL · Longueuil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 84,8 m² · constr. 1982 · terrain 498,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 271 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114069056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640571
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
58227114069056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 170 $ Poids 34 % |
| 2 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 616 585 $ Poids 32 % |
| 3 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 560 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 612 098 $ Poids 32 % |
| 5 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 462 885 $ Poids 29 % |
| 6 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 627 006 $ Poids 28 % |
| 7 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +44 243 $ | 673 628 $ Poids 27 % |
| 8 | 3040, Sauvé, Longueuil 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 050 $ (7 091 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 898 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +23 202 $ | 661 787 $ Poids 26 % |
| 9 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 555 627 $ Poids 26 % |
| 10 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 528 496 $ Poids 23 % |
| 11 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 625 110 $ Poids 23 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 556 699 $ Poids 23 % |