820 Rue MONTPETIT · Longueuil
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 101 m² · constr. 1977 · terrain 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 349 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114078372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640702
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
58227114078372000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 661 519 $ Poids 36 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 718 $ Poids 35 % |
| 3 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 661 780 $ Poids 34 % |
| 4 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 607 936 $ Poids 31 % |
| 5 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 712 327 $ Poids 27 % |
| 6 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 082 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 065 $ Poids 22 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 680 $ Poids 22 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 781 341 $ Poids 20 % |
| 10 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 94 268 $ Poids 20 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 587 840 $ Poids 19 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −22 217 $ | 243 285 $ Poids 16 % |