1848 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 119,2 m² · constr. 1984 · terrain 562,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114080959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640738
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58227114080959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 978 $ Poids 41 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 627 718 $ Poids 29 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 170 $ Poids 28 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 657 928 $ Poids 27 % |
| 5 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 696 628 $ Poids 27 % |
| 6 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 868 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 535 983 $ Poids 27 % |
| 7 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 650 900 $ Poids 23 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 663 644 $ Poids 22 % |
| 10 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 694 659 $ Poids 20 % |
| 11 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 330 170 $ Poids 19 % |
| 12 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −41 346 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 567 607 $ Poids 19 % |