1625 Rue MEUNIER · Longueuil
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 114,9 m² · constr. 1974 · terrain 206,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,6 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 234 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114081856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640758
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
58227114081856200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3435, rue Howard, Longueuil 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 490 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 595 213 $ Poids 51 % |
| 2 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 523 113 $ Poids 33 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 618 834 $ Poids 29 % |
| 4 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +96 454 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 869 601 $ Poids 27 % |
| 5 | 5682, boulevard Davis, Longueuil 2026-10-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 438 180 $ Poids 27 % |
| 6 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 655 498 $ Poids 23 % |
| 7 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 589 126 $ Poids 22 % |
| 8 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 650 640 $ Poids 22 % |
| 9 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 590 498 $ Poids 22 % |
| 10 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 767 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 767 $ Poids 22 % |
| 11 | 3837, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-25 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 674 $ Poids 20 % |