5723 Terrasse MOREAU · Longueuil
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 106,8 m² · constr. 1983 · terrain 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 281 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114085838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640836
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
58227114085838400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 643 299 $ Poids 48 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 698 170 $ Poids 41 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 870 359 $ Poids 24 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 353 $ Poids 23 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 822 934 $ Poids 22 % |
| 6 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 99 313 $ Poids 20 % |
| 7 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 530 019 $ Poids 15 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 872 885 $ Poids 15 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 703 631 $ Poids 15 % |
| 10 | 3300, Howard, Longueuil 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 765 865 $ Poids 15 % |
| 11 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 832 089 $ Poids 13 % |
| 12 | 3505, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 638 521 $ Poids 13 % |