5719 Terrasse MASSON · Longueuil
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 132,4 m² · constr. 1983 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114088749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640887
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
58227114088749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 540 415 $ Poids 34 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 800 337 $ Poids 27 % |
| 3 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 074 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 715 434 $ Poids 24 % |
| 4 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 650 663 $ Poids 20 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 542 946 $ Poids 19 % |
| 6 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 584 282 $ Poids 16 % |
| 7 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 556 754 $ Poids 15 % |
| 8 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 731 450 $ Poids 14 % |
| 9 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −35 985 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 693 792 $ Poids 13 % |
| 10 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 654 015 $ Poids 12 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 018 $ Poids 11 % |
| 12 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 723 408 $ Poids 11 % |