1902 Place MAURIAT · Longueuil
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 125,1 m² · constr. 1984 · terrain 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114090301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640910
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
58227114090301200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 571 483 $ Poids 47 % |
| 2 | 3216, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-01-23 · 796 m · Vendu 476 000 $ (3 508 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 302 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 546 331 $ Poids 34 % |
| 3 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 304 $ Poids 34 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 640 712 $ Poids 31 % |
| 5 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 665 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 336 627 $ Poids 27 % |
| 7 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 708 986 $ Poids 27 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 711 900 $ Poids 27 % |
| 9 | 3029, rue Charles-Lacoste, Longueuil 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (4 470 $/m²) 137,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 580 793 $ Poids 26 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 679 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 649 376 $ Poids 23 % |
| 12 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 681 039 $ Poids 23 % |