727 Rue MILOT · Longueuil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 111,1 m² · constr. 1984 · terrain 333,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114097735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
58227114097735500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 658 585 $ Poids 41 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 714 824 $ Poids 29 % |
| 3 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 590 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 675 215 $ Poids 24 % |
| 4 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 766 296 $ Poids 18 % |
| 5 | 2105, rue Lavoie, Longueuil 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 541 808 $ Poids 17 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 635 147 $ Poids 15 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +80 448 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 892 346 $ Poids 15 % |
| 8 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +76 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 842 219 $ Poids 14 % |
| 9 | 3365, Rue Park, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 105 $/m²) 112,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 848 640 $ Poids 11 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 675 662 $ Poids 11 % |
| 11 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 016 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 673 393 $ Poids 11 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −13 577 $ | 264 830 $ Poids 10 % |