5725 Terrasse MAJOR · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 97,9 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 311 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114099529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
58227114099529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 546 027 $ Poids 29 % |
| 2 | 3090, rue Sauvé, Longueuil 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 632 907 $ Poids 29 % |
| 3 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 673 061 $ Poids 28 % |
| 4 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 672 047 $ Poids 28 % |
| 5 | 3085, rue Leduc, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 661 549 $ Poids 28 % |
| 6 | 3200, rue Leduc, Longueuil 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 589 900 $ (6 598 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 662 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge +50 142 $ | 722 746 $ Poids 22 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 662 606 $ Poids 21 % |
| 8 | 3145, rue Sicotte, Longueuil 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (5 636 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 140 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 621 390 $ Poids 21 % |
| 9 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 3380, rue Latour, Longueuil 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 501 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +49 878 $ | 679 260 $ Poids 19 % |
| 12 | 3120, rue Park, Longueuil 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 589 347 $ Poids 19 % |