5121-5125 Rue VIGER · Longueuil
Valeur estimée
765 600 $
Autre · 2 595 $/m² · 295 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114229217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641159
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
58227114229217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 527 992 $ Poids 34 % |
| 2 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +121 991 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 092 815 $ Poids 12 % |
| 3 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +188 172 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 315 245 $ Poids 12 % |
| 4 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 523 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 274 023 $ Poids 9 % |
| 5 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 129 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +117 446 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 045 254 $ Poids 6 % |
| 7 | 4520, rue Legault, Longueuil 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 344 $/m²) 372 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −51 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 3325-3327, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 969 000 $ (4 743 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 790 $ · Ajust. superficie +215 096 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 176 986 $ Poids 5 % |
| 9 | 4270-4274, rue Legault, Longueuil 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 706 $/m²) 211,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +154 183 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 079 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 3348, rue Des Semis, Longueuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 053 $/m²) 179,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 040 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 430 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 853 230 $ Poids 3 % |
| 12 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 681 010 $ Poids 3 % |