6050 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 67,6 m² · constr. 1940 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114239254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641175
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
58227114239254700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Bachand, Longueuil 2024-10-10 · 41 m · Vendu 400 000 $ (6 745 $/m²) 59,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 692 $ Poids 31 % |
| 2 | 5255-5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 267 m · Vendu 641 490 $ (8 657 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 942 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 296 $ Poids 18 % |
| 3 | 5265, Rue Bachand, Longueuil 2024-04-04 · 279 m · Vendu 737 449 $ (9 952 $/m²) 74,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +174 670 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 775 $ Poids 18 % |
| 4 | 760, rue Martin, Longueuil 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 961 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 490 $ Poids 13 % |
| 5 | 641, rue Henri-Massé, Longueuil 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (7 384 $/m²) 71,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 226 $ Poids 4 % |
| 6 | 670, rue Rocheleau, Longueuil 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (6 837 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 445 $ Poids 3 % |