5300 Rue BACHAND app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
297 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 825 $/m² · 61,6 m² · constr. 1971
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 93 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114301438700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641187
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
58227114301438700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, rue Bachand, Longueuil 2025-06-26 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 587 $/m²) 87,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 397 653 $ Poids 4 % |
| 2 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 203 m · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −90 036 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 364 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 4385, rue Shirley, Longueuil 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (593 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 176 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 44 430 $ Poids 0 % |