5300 Rue BACHAND app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
322 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 734 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114301438700050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641189
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
58227114301438700050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5755, rue Bachand, Longueuil 2025-06-26 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 587 $/m²) 87,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −43 807 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 410 561 $ Poids 18 % |
| 2 | 5565-5575, rue Bachand, Longueuil 2026-06-26 · 203 m · Vendu 497 000 $ (5 145 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 244 $ · Ajust. superficie −73 315 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 379 196 $ Poids 6 % |
| 3 | 4385, rue Shirley, Longueuil 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (593 $/m²) 92,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 176 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 46 356 $ Poids 2 % |
| 4 | 4040, rue Legault, Longueuil 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 717 000 $ (6 928 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 436 $ · Ajust. superficie −122 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 819 $ Poids 0 % |