6225 Rue ENA · Longueuil
Valeur estimée
607 600 $
Autre · 2 617 $/m² · 232,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 634,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114340563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
641281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
58227114340563700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3556, rue de l'Azuré, Longueuil 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 1 155 000 $ (5 505 $/m²) 209,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 101 159 $ Poids 23 % |
| 2 | 750, rue Montpetit, Longueuil 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 906 555 $ Poids 12 % |
| 3 | 435, rue Lucien-Milette, Longueuil 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 183 $/m²) 238,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 734 297 $ Poids 6 % |
| 4 | 6608, rue des Marronniers, Longueuil 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 309 591 $ (1 559 $/m²) 198,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 320 300 $ Poids 3 % |
| 5 | 772, rue Maisonneuve, Longueuil 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (3 838 $/m²) 190,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +80 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 621 $ Poids 3 % |
| 6 | 1475, Rue de Cherbourg, Longueuil 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (1 963 $/m²) 267,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 640 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 606 259 $ Poids 2 % |