4255 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 164 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123608984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227123608984200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 333 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 683 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 397 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 746 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 599 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 545 $ Poids 66 % |
| 5 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 866 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 265 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 750 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 557 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 109 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −38 145 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 782 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −25 714 $ | 237 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 683 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 601 $ Poids 57 % |
| 11 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 703 951 $ Poids 54 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 454 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +82 030 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 764 662 $ Poids 53 % |