4140 Rue ROLAND · Longueuil
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123647595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
58227123647595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 304 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 486 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 266 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 631 832 $ Poids 88 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 501 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 675 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 538 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 626 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 693 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 578 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 903 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 825 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 352 $ Poids 68 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 442 $ Poids 60 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 642 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 557 234 $ Poids 59 % |
| 10 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 847 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 663 318 $ Poids 57 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 562 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 326 $ Poids 56 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 625 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −51 801 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 661 860 $ Poids 56 % |